On vous propose des multiple astuces et conseils conciergerie pour bien gérer sa location saisonnière dans le sud de la France.
All For host, est une jeune start-up spécialisée dans la gestion d’appartement en location saisonnière.
Basés à Marseille, nous gérons un parc d’appartements et de maisons situés dans toute la métropole et ses alentours allant d’Aix-en-Provence à La Ciotat, en passant par Cassis.
En montrant que vous êtes actif, bienveillant et à l’écoute, les voyageurs auront confiance en vous et seront plus tentés de venir dans votre appartement ou maison plutôt que chez un concurrent qui ne répond jamais. Une communication positive vous aidera également en cas de soucis durant le séjour.
Certaines villes peuvent être plus petites et tout de même être un meilleur choix. C’est du côté de la demande et de la saisonnalité que vous devrez axer vos recherches. La location de courte durée peut être tout aussi rentable avec une demande stable, mais plus faible, toute l’année qu’avec une forte demande, mais fluctuante.
En dessous de 72 600 € HT, vous pouvez choisir entre le régime réel ou le régime micro-BIC, c’est-à-dire de micro entreprise. Dans ce second cas, vous bénéficierez d’un abattement forfaitaire de 50%. Au-dessus de 72 600 € HT, vous devrez obligatoirement adopter le régime au réel. Il vous permet de déduire vos frais et charges directement de votre chiffre d’affaires.
Alors, vous vous demandez peut-être pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb si c’est aussi facile d’utiliser cette plateforme ? Tout simplement car la concurrence est forte, que cela prend du temps à bien promouvoir et gérer son logement et qu’il n’est pas si facile de déterminer ce qu’il faut faire ou non pour se démarquer des autres propriétaires !
Certains logements ne sont pas adaptés à tout le monde et peuvent même être dangereux pour certaines personnes. Par exemple, un escalier sans rambarde ne conviendra pas à une personne à mobilité réduite ou à de jeunes enfants. Il en va de même pour les piscines sans alarmes, une télévision sans contrôle parental, des fenêtres sans balustrade ou bien une baignoire qui glisse.
Comment inciter les voyageurs à laisser un avis sur les plateformes en ligne telles que Airbnb ou Booking ! Nos astuces vous aideront à inciter les voyageurs à parler de leur séjour chez vous.
Découvrez nos 5 astuces à appliquer pour optimiser votre location de courte durée ! Nous vous aidons à mettre en place des actions simples pour rentabiliser la location saisonnière de votre logement
Augmentez vos chances d’être rentable sur AirBnb et Booking en suivant nos astuces !
Une grande partie des plateformes vous permettent de sélectionner des éléments pour dresser une liste des caractéristiques de votre logement. Ils pourront par la suite servir de filtres lors de la recherche par les voyageurs et donc améliorer votre visibilité.
La location saisonnière permet à de nombreux propriétaires de rentabiliser leur logement. En déterminant les meilleures périodes pour le louer, vous allez générer encore plus de réservations !
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